Управление недвижимостью

I. Выполняемые задачи:

  1. Увеличение дохода от сдачи в аренду помещений в Вашем здании.

•  кратчайшие сроки сдачи в аренду помещений
• привлечение арендаторов самыми эффективными способами
• эффективную систему работы с арендаторами, в т.ч. с  проблемными
• работа с  дебиторской задолженности по арендным платежам
• проверка платежеспособности и благонадежности Арендаторов
• оптимальную ставку аренды и маркетинг рынка
• регулирование отношений собственник-арендатор-государственные структуры

 2. Привлечение инвестиций в объект недвижимости. 
 3. Сокращение расходов на содержание здания.
 4. Улучшение качества объекта недвижимости.  

• модернизацию устаревших систем коммунального хозяйства
• улучшение качества связи
• реконструкцию и ремонт помещений

  5.Решение правовых, имущественных проблем по объекту недвижимости.

• создание правовой базы арендной деятельности
• регистрация договоров аренды
• согласование правовых проблем с государственными органами и контролирующими комитетами
• получение правоустанавливающих документов на объект недвижимости
• страхование здания

  6.Разработку и внедрение программы развития объекта.

• обучение персонала предприятия собственника
• внедрение компьютерной программы управления объектом

  7. Поиск покупателя и организацию продажи здания по максимальной цене (при необходимости).

  8. Предпродажная подготовка недвижимости.
Наши специалисты помогут провести предпродажную подготовку: навести порядок на прилегающей территории, обновить фасад, стиль и предметы интерьера, чтобы объект стал привлекательным и желанным для новых хозяев, а также навести порядок на Вашем земельном участке.
 
II. Мы предлагаем Вам следующие формы сотрудничества:

   1. Комплексное управление объектом недвижимости

Полный  комплекс  услуг,   обеспечивающий  максимальный  доход собственника от объекта  недвижимости,     ремонт и   реконструкцию,  техническую эксплуатацию, сокращение расходов  по  содержанию  здания, привлечение арендаторов и контроль платежей.

  2. Частичное управление

• Комплекс услуг, обеспечивающий увеличение доходности выделенной части помещений объекта недвижимости.

  3. Консультационные услуги по вопросам использования объекта недвижимости.

• Разработка программы развития объекта недвижимости, разработка концепции, поиск инвесторов, покупателей при отчуждении объекта.

     Компания " ЮниБрокер " оказывает профессиональные услуги Собственникам недвижимости на основании утвержденной сторонами программы развития объекта и договоров доверительного управления имуществом или по договору оказания услуг.
    Все мероприятия по утвержденной программе развития осуществляются по согласованию с Собственником и в его интересах.

  4.Стоимость услуг по комплексному или частичному управлению.

     Профессиональные услуги по управлению не безвозмездны.
Стоимость полного комплекса услуг составляет от 7 до 25 % от дохода объекта недвижимости.
Фактически, услуги оплачивают предприятия, арендаторы, привлеченные нами.
Арендаторы оплачивают арендную плату, уже включающую в себя установленное вознаграждение за управление.

 5. Стоимость консультационных услуг.

     Стоимость предварительных консультационных услуг по разработке программы развития объекта, концепции проекта включается в вознаграждение по комплексному управлению.
     При оказании услуг по привлечению инвесторов или покупателей на объект недвижимости устанавливается разовое вознаграждение в размере 2-3 % от суммы сделки.

     Работа с нашей компанией позволит Вам не только получить более высокий доход, но и инвестировать средства в перспективные проекты для получения дополнительной прибыли.
    Воспользовавшись услугами компании  " ЮниБрокер ", Вы получите  стабильный доход и решение всех проблем, связанных с Вашей недвижимостью!