Управление недвижимостью

28сен 2010
Консалтинговая компания "ЮниБрокер" предлагает полный спектр услуг по доверительному управлению Вашей недвижимости или Вашего предприятия.

I. Выполняемые задачи:

  1. Увеличение дохода от сдачи в аренду помещений в Вашем здании.

  •  кратчайшие сроки сдачи в аренду помещений
  • привлечение арендаторов самыми эффективными способами
  • эффективную систему работы с арендаторами, в т.ч. с  проблемными
  • работа с  дебиторской задолженности по арендным платежам
  • проверка платежеспособности и благонадежности Арендаторов
  • оптимальную ставку аренды и маркетинг рынка
  • регулирование отношений собственник-арендатор-государственные структуры

 2. Привлечение инвестиций в объект недвижимости. 
 3. Сокращение расходов на содержание здания.
 4. Улучшение качества объекта недвижимости.  

  • модернизацию устаревших систем коммунального хозяйства
  • улучшение качества связи
  • реконструкцию и ремонт помещений


  5.Решение правовых, имущественных проблем по объекту недвижимости.

  • создание правовой базы арендной деятельности
  • регистрация договоров аренды
  • согласование правовых проблем с государственными органами и контролирующими комитетами
  • получение правоустанавливающих документов на объект недвижимости
  • страхование здания

  6.Разработку и внедрение программы развития объекта.

  • обучение персонала предприятия собственника
  • внедрение компьютерной программы управления объектом


  7. Поиск покупателя и организацию продажи здания по максимальной цене (при необходимости).

  8. Предпродажная подготовка недвижимости.
Наши специалисты помогут провести предпродажную подготовку: навести порядок на прилегающей территории, обновить фасад, стиль и предметы интерьера, чтобы объект стал привлекательным и желанным для новых хозяев, а также навести порядок на Вашем земельном участке.
 
II. Мы предлагаем Вам следующие формы сотрудничества:

   1. Комплексное управление объектом недвижимости

Полный  комплекс  услуг,   обеспечивающий  максимальный  доход собственника от объекта  недвижимости,     ремонт и   реконструкцию,  техническую эксплуатацию, сокращение расходов  по  содержанию  здания, привлечение арендаторов и контроль платежей.


  2. Частичное управление

  • Комплекс услуг, обеспечивающий увеличение доходности выделенной части помещений объекта недвижимости.


  3. Консультационные услуги по вопросам использования объекта недвижимости.

  • Разработка программы развития объекта недвижимости, разработка концепции, поиск инвесторов, покупателей при отчуждении объекта.


     Компания " ЮниБрокер " оказывает профессиональные услуги Собственникам недвижимости на основании утвержденной сторонами программы развития объекта и договоров доверительного управления имуществом или по договору оказания услуг.
    Все мероприятия по утвержденной программе развития осуществляются по согласованию с Собственником и в его интересах.

  4.Стоимость услуг по комплексному или частичному управлению.

     Профессиональные услуги по управлению не безвозмездны.
Стоимость полного комплекса услуг составляет от 7 до 25 % от дохода объекта недвижимости.
Фактически, услуги оплачивают предприятия, арендаторы, привлеченные нами.
Арендаторы оплачивают арендную плату, уже включающую в себя установленное вознаграждение за управление.

 5. Стоимость консультационных услуг.

     Стоимость предварительных консультационных услуг по разработке программы развития объекта, концепции проекта включается в вознаграждение по комплексному управлению.
     При оказании услуг по привлечению инвесторов или покупателей на объект недвижимости устанавливается разовое вознаграждение в размере 2-3 % от суммы сделки.

     Работа с нашей компанией позволит Вам не только получить более высокий доход, но и инвестировать средства в перспективные проекты для получения дополнительной прибыли.
    Воспользовавшись услугами компании  " ЮниБрокер ", Вы получите  стабильный доход и решение всех проблем, связанных с Вашей недвижимостью!

Смотрите также:

Хоум Стейджинг - предпродажная подготовка 28.09.2010 Хоум Стейджинг - предпродажная подготовка
В связи с кризисной ситуацией в стране, рынок недвижимости показал сильный спад, и мы решили предложить Вам новую услугу!
×
Консалтинговая компания "ЮниБрокер"